人気の高円寺!!女性専用の賃貸物件もあり女性にも支持される街!!

高円寺は、生活環境が整っていながら賃貸物件の家賃も安いエリアなので、女性にも人気のある街となっています。また、女性専用の物件もある事でも注目されています。ここでは、高円寺の賃貸物件の選び方、女性専用物件の良さについてお届けします。

高円寺の賃貸・不動産情報について

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高円寺の住宅環境

高円寺は、JR中央線快速の停車駅にもなっており、平日の新宿までのアクセスもとても便利な街となっています。高円寺駅前は、活気あふれる繁華街となっており賑わった街並みとなっています。南・北方向に程歩けば、喧騒の少ない閑静な住宅エリアとなっていき、とても住みやすいエリアです。交通アクセスの便や買い物をする環境が良好で、尚且つ、物価も安い地域なので若者の一人暮らしにも定評のある人気エリアとなっています。

[高円寺の家賃相場]

高円寺は、若者の一人暮らしをする街として人気のあるエリアになっているので、1Rタイプの物件が沢山あります。例えば、木造アパートであれば6万円程、コンクリート造りマンションであれば7万円程で物件を探す事も可能です。また、二人入居用の物件では11万円~12万円程となっており、高円寺の隣駅である中野と比較しても経済的な家賃相場になっています。

高円寺で物件を選ぶ際のポイント

賃貸物件選びでは、物件情報の多さに圧倒されてしまう事もあって、正確な判断で選別する事が難しく悩む事もよくあります。しかし、こうして迷っている間に別の人が入居してしまい、優良物件を逃す事もあります。では、一体どのようなポイントを押さえる事が大切なのか具体的に見ていきたいと思います。

① 家賃の上限を決める
賃貸物件を探す際に一番初めに決める事は家賃の金額です。一般的に適正家賃と言われる目安は、自分の月収の3分の1程と言われています。なので、例えば、毎月の給料が30万円であれば、家賃は10万円が適正となっています。殆どの賃貸物件の場合、家賃以外に管理費や共益費がプラスされます。また、車の所有者であれば駐車場代も必要になります。
このような諸々の費用を考慮して、初期費用では大体家賃6ヶ月分程準備しておく事が目安と言われています。しかし、月収の半分以上を家賃に充ててしまうような物件探しでは、自分の生活が厳しくなってしまい、快適に生活する事が難しくなります。なので、そうならないよう生活に無理のない家賃予算を設定する事が大事なのです。
② 間取り・敷地面積の確認
間取り・敷地面積と言うのは、居住者人数、ペットの有無、荷物量、生活環境等、部屋を借りる人の日々の過ごし方によっても変わってきます。最近の賃貸物件では、部屋数が少なくて広々としたリビングやダイニングのある間取りに人気があります。しかし、居住者が2人以上の場合と言うのは、それぞれ個人のプライバシーを考慮した間取りが必要ですよね。また、洗濯物を干すスペース等も一人暮らしの2倍になるので、間取りや敷地面積の確認は必ず行う事が大切です。自分が求めている間取りを明確にする事は、賃貸物件の予算を決める次に重要なポイントです。
③ 最寄り駅までの距離とアクセスの利便性
高円寺で生活する事になった際、通勤・通学は毎日必ずしなければならない事ですよね。物件に気を取られて、通勤や通学の負担になってしまうような物件では、長く生活する事が段々自分の負担になってきてしまいます。なので、平日・休日の両方で、自分が行動しやすい場所に住む事がとても大切になります。自分の生活環境、趣味、休日の過ごし方等、しっかりと考えた上で物件の場所を選ぶ事が大切です。
④ 周辺環境・周辺施設の確認
自分が生活するエリアに、学校、病院、コンビニ、公園等、生活に必要な施設や環境が整っている事がとても大事になります。例えば、「優良物件が見つかった!」と思っても、近くに何も無いと困ってしまいますよね。特に、若者の一人暮らしの場合、家の近くにコンビニやスーパーがあるのは大きなメリットです。年齢、職業、生活環境によっても、住まいに必要な条件は異なっていきます。なので、自分の生活に見合った必要な施設・環境が自宅周辺にあるか、しっかり確認する事も大事なポイントです。
⑤ 気になる物件の下見を行う
物件を契約する前には、必ず下見をするのが大切です。写真だけで見るのではなく、実物をしっかり自分の目で見る事で、納得のいく物件を見極める事ができます。実際に下見する事で、日当たり、騒音、近隣の住人等、現場の色々な実態を知る事ができる内容が沢山あります。もちろん、物件情報について不動産会社から説明してもらう事もできますが、リアルな様子を下見する事で、実際に生活した時のイメージも付きやすくなります。

物件を下見する際のポイント…

  • 水回りのチェック
  • 色々な部屋の設備確認
  • 家具や家電の搬入と設置
  • 防音や遮音性
  • 修理改修確認
  • ベランダの広さ
  • 収納スペース
  • 元からあった壁紙や床の汚れや傷  等

女性専用賃貸物件がある

高円寺エリアには、女性だけが借りる事のできる賃貸物件も豊富に取り揃えています。女性専用物件は、女性向けに作られた物件なのでセキュリティ体制がしっかりしており、一人暮らしを送る女性にお勧めで人気があります。物件選びに関して、特に女性はセキュリティに気を配る場合が多いので、そういった意味でも高円寺は安心して生活できる環境が整っていると言えます。高円寺であれば、沢山ある女性専用物件の中から気に入った物件を選ぶ事ができるので、女性の方であれば女性専用物件も候補の一つとして検討するのもお勧めです。

女性限定賃貸物件のメリット

手厚いセキュリティが充実している
女性専用賃貸物件は、一般的な賃貸物件に比べてオートロック、二重施錠、防犯カメラ、防犯窓と言った、セキュリティ面がとても充実して整っています。また、少し家賃が平均相場価格より割高の場合、総合セキュリティシステムと契約している物件も沢山あります。総合セキュリティシステムは、強盗・泥棒・火災等、緊急事態を通報してくれる為、女性も安心して暮らす事が可能です。
管理人が24時間常駐している
管理人が24時間常駐している女性限定マンションは特に学生向けの物件が多いです。一人暮らしの社会人や学生は日中、家を空けることが多いので、空き巣や不審者にその時間を狙われることがあります。管理人が24時間常駐していると、常に人の目があることになるので、不審者も近寄りにくく、防犯効果が期待できます。
他の住人も女性のみで安心できる
一般的な賃貸物件の場合、同じ建物に見知らぬ男性が住んでいると不安になりますよね。しかし、女性専用賃貸物件は、同性の女性のみが同じ建物に住んでいるので、女性にとっても安心で落ち着いて生活する事ができます。また、女性限定なので精神的にも楽という良さがあります。
女性向け設備が充実している
女性専用賃貸物件は、もちろんユニットバスの物件もありますが、トイレとお風呂がセパレートになっている物件も沢山あります。他にも、室内洗濯機置き場があったり、キッチンが充実していたり、収納スペースがしっかりあったり、女性に嬉しい設備が備わっている物件が色々あります。
女性好みの物件デザインになっている
女性限定の賃貸物件になるので、部屋の壁紙や照明等のデザインも女性好みのオシャレなデザインになっている物件等もあります。また、女性が暮らす部屋の作りだけあって、全体的に清潔感のある部屋が多くあると言う事も良い所です。